Заиграевский районный суд Республики Бурятия

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

График работы суда

ПН-ЧТ с 8:45 до 18:00

ПТ с 08:45 до 16:45

Перерыв с 13:00 до 14:00

Суббота, воскресенье - выходной

ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ КАДРОВЫМ СОСТАВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГРАЖДАНСКОЙ СЛУЖБЫ РФ

8 кассационный суд общей юрисдикции

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новости Контактная информация

Новость от 07.08.2026

Признание судом договора аренды земельного участка недействительным

версия для печати

Заиграевским районным судом удовлетворено исковое заявление заместителя прокурора Заиграевского района Республики Бурятия, поданное в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО СП, гражданину Б. о признании недействительным договора аренды, применении последствий недействительности сделки.

ДД.ММ.ГГ. между МО СП «П» и гражданином Б. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район. Площадь земельного участка составляет 141414,00 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, сенокошения. Земельный участок передан без торгов на основании ст. 39.14 ЗК РФ.

В соответствии с ч.5 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (5000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (часть 5 статьи 4).

Согласно статье 1 Закона Республики Бурятия от 29.12.2004 N 979-III "О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 28 января 2021 г. N 124-О, подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь закон субъекта Российской Федерации, принятый в порядке реализации пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", устанавливает гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что гр. Б. на момент заключения договора аренды не был зарегистрирован ни в качестве индивидуального предпринимателя, ни фермером, ни членом КФХ, испрашивал земельный участок для выпаса скота в целях ведения личного подсобного хозяйства, а не для ведения предпринимательской деятельности, и, следовательно, предельная площадь предоставленного без торгов земельного участка не могла превышать 2,5 га.

Решение в законную силу не вступило.

опубликовано 07.08.2026 05:52 (МСК), изменено 10.08.2026 10:39 (МСК)